工东谈主日报-中工网记者 李娜经典av

租住30余正常米住房，可享受逾越3000正常米大众空间，足下环境可一站式霸道居住、商务办公、幽闲游憩等需求……成齐“轨谈城市寓见·双凤桥1店”入市不久，1423套（间）房源就竣事了满租，30岁以下的东谈主群逾越80%。成齐稳步鼓励的轨谈TOD保险性租出住房，有劲霸道了新市民、后生东谈主群高品性租住需求，成为过渡性住房中“好屋子”的正向示范。

本年，“好屋子”初次写入政府责任论说。政府责任论说残暴，相宜东谈主民大众高品性居住需要，完善圭臬轨范，推动竖立安全、舒坦、绿色、智谋的“好屋子”，激励社会缓和。

《工东谈主日报》记者在采访中发现，在成齐，“好屋子”形势已有随地吐花之势。2024年8月，《成齐市城市筹备治理时间礼貌（2024版）》出台，为“好屋子”竖立提供了策略依据。一家国有房企的成齐区域负责东谈主称，新规实施后，赈济的挑空、阳台、入户花坛等面积均在策略允许鸿沟内，不错通过筹备贪图与计容面积更好地形影相随，提高居住舒坦性，阛阓响应积极。

位于成齐市天府新区的一处“好屋子”形势，是成齐新规推出后的首个落地形势。记者在现场看到，该住宅形势已初见雏形，由高层住宅、叠拼别墅及贸易裙楼构成。尽头是在售高层住宅以3.4米层高、40正常米生态阳台、142%得房率受到成齐市民平凡缓和。共计4层的业主会所，健身房、泳池等配套法子一应俱全。现场销售东谈主员称，因房源共计300多套，逐日看房预约相配火爆。

本年世界两会时期，住建部明确“好屋子”落地标的，尤其提到政府民生工程要带头。聚会城市更新，要罗致多种花式把老屋子变嫌成“好屋子”。

因地制宜实施改造，更多老屋子会变成“好屋子”。记者了解到，成齐城市更新稳步鼓励，各区因地制宜，恶果初现。3月初，成齐市锦江区刚刚发布71个2025老迈旧小区片区抽象改造形势，波及71个老旧小区，将分标段不绝实施。

位于成齐市驷马桥街谈的工东谈主村社区，始建于20世纪50年代，其中9栋住宅户均面积汇集在18～30正常米，均为D级危房，厨卫不能套、无自然气、安全隐患大等诸多问题。2022年3月，该片区城市更新形势进展启动，房屋筹备原拆原建，尤其精通欺诈智能化、信息化妙技，竖立智谋措置中心、增设监控录像头、东谈主脸识别门禁及10余套智能泊车谈闸。历时两年改造后，400余户居住在“筒子楼”的住户住进了领有寥寂厨卫的楼房。

自客岁运转，住建部把“好屋子”竖立看成重心任务鼓励各项责任。现在，住建部正组织编制《好屋子竖立指南》，改造《住宅形势轨范》。世界已有15个省份公开布告推动“好屋子”竖立，数十个城市对原有城市筹备治理时间礼貌进行了调理。杭州市近期在进一步开展住宅品性进步责任基础上，配套制定的《杭州市住宅品性进步贪图导则（试行）》，将于4月1日起扩展，通过雅致化的圭臬让“品性住宅”变得更具体、可操作。

在国务院发展盘及第心阛阓经济盘考所副盘考员王瑞民看来，住房不单是是一个居住空间，已经一个“家庭空间”、一个“舒坦的家”，承载了东谈主们对好意思好家庭生涯的向往，不管是购、已经租，居住体验上台阶齐是东谈主心所向。

若何助力更多“好屋子”走进城里乡间？有业内众人给出建议，要策略创新，通过建树保险房供罗致收入动态挂钩机制补助刚需群体，通过扩展换宅券税减免、激活存量阛阓流动性激励改善型群体；要进行居品重构，开垦康养社区、后生东谈主才公寓等垂直品类物业，探索“住宅+智谋劳动”升值模式；要竣事时间赋能经典av，比如，应用AI贪图器具镌汰个性化变嫌本钱等；要竣事不雅念改进，强化“居住权对等”理念，进步共有产权、长租公寓的社会认可度。